Local d’activités de 162m² à 6 284m² à la vente

RILLIEUX LA PAPE

Valoris Real Estate vous propose à la vente en avant première un parc d’activité comprenant des locaux neuf à partir de 162 m² en plein cur de Rillieux-la-Pape à seulement 10 min du périphérique Porte St-Claire. Opportunité rare à saisir. Livraison courant 2024.

Locaux livrés bruts fluides en attente
Charpente métallique
Couverture bac acier
Bardage double peau
Dalle béton quartzé charge 2,5 T/m²
Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,5 m
Menuiseries RDC et R+1
Hauteur: 6,50 mètres minimum
Bloc sanitaire PMR en RDC
Tarif bleu – Eclairage LED

Portails motorisé VL et PL à l’Est et portillons piétons
Parc traversant
Espaces vert
Abris vélo

74 stationnements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus TCL ligne 33 à 5 min à pied et ligne S8
Gare TER de Sathonay – Rillieux à 10 min pied

Autoroute A46 à 3 km
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 km
Autoroute A42 à 5 km

Batiment – Lot	Surface Activité RDC	Surface Mezzanine brute	Surface Totale	Prix de vente parkings inclus HDE HT	Parkings	Commentaires
Bat A – Lot 1	302 m²	97 m²	399 m²	733 225 €	5
Bat A – Lot 2	303 m²	97 m²	400 m²	735 000 €	5
Bat A – Lot 3	303 m²	97 m²	400 m²	735 000 €	5
Bat A – Lot 4	303 m²	97 m²	400 m²	735 000 €	5
Bat A – Lot 5	303 m²	97 m²	397 m²	735 000 €	5
Bat A – Lot 6	334 m²	107 m²	441 m²	812 775 €	6
TOTAL BATIMENT A	1 848 m²	592 m²	2 440 m²	4 486 000 €	31
Bat B – Lot 1	468 m²	123 m²	591 m²	1 079 025 €	6
Bat B – Lot 2	472 m²	123 m²	595 m²	1 086 125 €	6
Bat B – Lot 3	269 m²	83 m²	352 m²	639 800 €	3
Bat B – Lot 4	275 m²	83 m²	358 m²	650 450 €	3
Bat B – Lot 5	199 m²	–	199 m²	363 225 €	2	SOUS OPTION
TOTAL BATIMENT B	1 683 m²	412 m²	2 095 m²	3 818 625 €	20
Bat C – Lot 1	249 m²	85 m²	334m²	637 900 €	4	SOUS OPTION
Bat C – Lot 2	249 m²	85 m²	334 m²	637 900 €	4	SOUS OPTION
TOTAL BATIMENT C	498 m²	170 m²	668 m²	1 275 800 €	8	SOUS OPTION
Bat D – Lot 1	164 m²	42 m²	206 m²	396 100 €	3	SOUS OPTION
Bat D – Lot 2	162 m²	42 m²	204 m²	392 400 €	3	SOUS OPTION
Bat D – Lot 3	162 m²	42 m²	204 m²	392 400 €	3	SOUS OPTION
Bat D – Lot 4	162 m²	42 m²	204 m²	392 400 €	3	SOUS OPTION
Bat D – Lot 5	206 m²	57 m²	263 m²	478 660 €	3
TOTAL BATIMENT D	856 m²	225 m²	1081 m²	2 074 850 €	15

Prix de vente : 11 655 275 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 855 €/m² HD HT
Régime fiscal : TVA.
Frais de notaire réduit (entre 2% et 3%)
Charges et taxe foncière: à définir

Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente