Local d’activités de 260m² à 6 284m² à la vente
- Février 2025
- REF : 69.004652
Valoris Real Estate vous propose à la vente en avant première un parc d’activité comprenant des locaux neuf à partir de 162 m² en plein cur de Rillieux-la-Pape à seulement 10 min du périphérique Porte St-Claire. Opportunité rare à saisir. Livraison courant 2024.
Locaux livrés bruts fluides en attenteCharpente métallique
Couverture bac acier
Bardage double peau
Dalle béton quartzé charge 2,5 T/m²
Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,5 m
Menuiseries RDC et R+1
Hauteur: 6,50 mètres minimum
Bloc sanitaire PMR en RDC
Tarif bleu – Eclairage LED
Portails motorisé VL et PL à l’Est et portillons piétons
Parc traversant
Espaces vert
Abris vélo
74 stationnements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL ligne 33 à 5 min à pied et ligne S8
Gare TER de Sathonay – Rillieux à 10 min pied
Autoroute A46 à 3 km
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 km
Autoroute A42 à 5 km
| Batiment – Lot | Surface Activité RDC | Surface Mezzanine brute | Surface Totale | Prix de vente parkings inclus HDE HT | Parkings | Commentaires |
| Bat A – Lot 1 | 302 m² | 97 m² | 399 m² | 733 225 € | 5 | |
| Bat A – Lot 2 | 303 m² | 97 m² | 400 m² | 735 000 € | 5 | |
| Bat A – Lot 3 | 303 m² | 97 m² | 400 m² | 735 000 € | 5 | |
| Bat A – Lot 4 | 303 m² | 97 m² | 400 m² | 735 000 € | 5 | |
| Bat A – Lot 5 | 303 m² | 97 m² | 397 m² | 735 000 € | 5 | |
| Bat A – Lot 6 | 334 m² | 107 m² | 441 m² | 812 775 € | 6 | |
| TOTAL BATIMENT A | 1 848 m² | 592 m² | 2 440 m² | 4 486 000 € | 31 | |
| Bat B – Lot 1 | 468 m² | 123 m² | 591 m² | 1 079 025 € | 6 | |
| Bat B – Lot 2 | 472 m² | 123 m² | 595 m² | 1 086 125 € | 6 | |
| Bat B – Lot 3 | 269 m² | 83 m² | 352 m² | 639 800 € | 3 | |
| Bat B – Lot 4 | 275 m² | 83 m² | 358 m² | 650 450 € | 3 | |
| Bat B – Lot 5 | 199 m² | – | 199 m² | 363 225 € | 2 | SOUS OPTION |
| TOTAL BATIMENT B | 1 683 m² | 412 m² | 2 095 m² | 3 818 625 € | 20 | |
| Bat C – Lot 1 | 249 m² | 85 m² | 334m² | 637 900 € | 4 | SOUS OPTION |
| Bat C – Lot 2 | 249 m² | 85 m² | 334 m² | 637 900 € | 4 | SOUS OPTION |
| TOTAL BATIMENT C | 498 m² | 170 m² | 668 m² | 1 275 800 € | 8 | SOUS OPTION |
| Bat D – Lot 1 | 164 m² | 42 m² | 206 m² | 396 100 € | 3 | SOUS OPTION |
| Bat D – Lot 2 | 162 m² | 42 m² | 204 m² | 392 400 € | 3 | Réservé |
| Bat D – Lot 3 | 162 m² | 42 m² | 204 m² | 392 400 € | 3 | |
| Bat D – Lot 4 | 162 m² | 42 m² | 204 m² | 392 400 € | 3 | SOUS OPTION |
| Bat D – Lot 5 | 206 m² | 57 m² | 263 m² | 478 660 € | 3 | Réservé |
| TOTAL BATIMENT D | 856 m² | 225 m² | 1081 m² | 2 074 850 € | 15 |
Prix de vente : 11 655 275 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 855 €/m² HD HT
Régime fiscal : TVA.
Frais de notaire réduit (entre 2% et 3%)
Charges et taxe foncière: à définir
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
