Local d’activités de 246m² à 592m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007962
Valoris Real Estate vous propose plusieurs surfaces à la location au sein d’un nouveau parc d’activités situé sur le pole économique de l’ouest lyonnais, en plein cur de la Techlid, sur la commune de La Tour-de-Salvagny.
Ces locaux neufs sont proposés avec une partie bureaux aménagés ainsi qu’un atelier lumineux offrant un beau cadre de travail pour votre entreprise. Le site est clôturé et équipé d’un portail automatique.
Idéalement situé à la sortie de l’autoroute A89 et à moins de 5 km de l’accès à l’autoroute A6.
Toiture bac acier
Bardage métallique double peau
Charpente métallique
Skydome et trappe de désenfumage
6,7 m sous gousset
Dalle béton industrielle résistance 2T/m²
Portes sectionnelles motorisées 3m l x 3,5m h
Triphasé 36 Kva
BUREAUX :
Sol PVC
Faux plafond
Pavé LED
Climatisation réversible
Fibre
Sanitaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 86, S2, Ge4 à 1 km
Gare TER de La Tour de Salvagny
Accès routier immédiat sortie 40, A89
Autoroutes A89 à 1,5 km et A6 à 4,5 km
Vaise ~ 15 min
Bellecour ~ 20 min
Lyon 6ème ~ 25 min
| Batiment – Lot | Surface atelier RDC | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface mezzanine stockage | Surface totale | Parkings | Loyer annuel HT/HC parkings inclus |
| Lot C3 | 248,19 m² | 25,92 m² | 68 m² | 346,12 m² | 5 places | 43 888,90 € | |
| Lot C7 | 113,07 m² | 26,89 m² | 68 m² | 34,91 m² | 246,24 m² | 4 places | 32 511,30 € |
Loyer annuel : 71 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 121 €/m² HTHC
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Charges et Impôt foncier : nous consulter
Régime fiscal : TVA
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
