Local d’activités de 455m² à 5 575m² à la location
- Septembre 2024
- REF : 69.006168
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs bâtiments d’activités au sein de l’Ecoparc du Lyonnais situé sur la commune de Saint-Priest.
ACTIVITES BATIMENT AHauteur 7,40 m et 4,30 m sous mezzanine
Dallage industriel béton 3T/m²
Bardage Béton – Structure métallique -Toiture multicouches sur bac acier
Portes de plain-pied de 3,80 x 3,80m
Luminaires industriels LED – Chauffage Aérothermes gaz à détente directe
ACTIVITES BATIMENT C
Hauteur 7,70 m et 4,30 m sous mezzanine
Dallage industriel béton 5T/m²
Bardage Béton – Structure métallique – Toiture multicouches sur bac acier
Portes à quai avec niveleur de 3 m x 3,50 m (capacité dynamique 6T et statique 9T)
Portes de plain-pied de 3,80 x 3,80m
Luminaires industriels LED – Chauffage Aérothermes gaz à détente directe
BUREAUX BATIMENTS A ET C
Hauteur sous faux plafond de 2,70 m libre
Moquette et carrelage – Climatisation réversible
Voirie lourde pour les aires de manuvre – Stationnements VL perméables
Site clôturé et indépendant – LABEL HQE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne C25 devant le Parc
Gare de Vénissieux (Métro ligne D, Tramway T4) à 5 min en voiture
Aéroport et Gare Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Gare Lyon Part-Dieu à 30 min en voiture
Accès Nord : Route de Lyon à 2 min
Accès Ouest : Périphérique Laurent Bonnevay à 11 min
Accès sud : Boulevard Urbain Sud à 11 min
Accès Est : N346 Rocade Est à 22 min
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface Bureaux RDC | Surface Bureaux R+1 | Surface totale | Parkings | Terrasses | Loyer annuel HT/HC |
| BAT A – Lot A1 | 282 m² | 53 m² | 120 m² | 455 m² | 6 places | 35 m² | 56 700 € |
| BAT A – Lot A2 / A3 | 614 m² | 49 m² | 240 m² | 903 m² | 12 places | – | 105 590 € |
| BAT A – Lot A4 | 394 m² | 53 m² | 161 m² | 608 m² | 8 places | – | 70 460 € |
| TOTAL BATIMENT A | 1798 m² | 204 m² | 722 m² | 1 966 m² | 36 places | 68 m² | 322 325 € |
| BAT C – Lot C3 | 992 m² | 49 m² | 157 m² | 1 198 m² | 14 places | 37 m² | 131 125 € |
| BAT C – Lot C4 | 992 m² | 49 m² | 157 m² | 1 198 m² | 14 places | 37 m² | 131 125 € |
| BAT C – Lot C5 | 1 002 m² | 51 m² | 160 m² | 1 213 m² | 14 places | 37 m² | 132 800 € |
| TOTAL BATIMENT C | 4 984 m² | 259 m² | 797 m² | 3 609 m² | 70 places | 170 m² | 660 370 € |
Loyer annuel : 982 695 € HTHC
Loyer annuel/m² : 176 €/m² HTHC
Taxe foncière : 87 540€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Charges HT/m²/an : 8% du loyer HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
