Local d’activités de 252m² à 556m² à la location
- Septembre 2024
- REF : 69.005770
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie", d’une surface totale de 500 m². Locaux disponibles immédiatement
Activités :Climatisation réversible sur R1
Tarif jaune
Trappes de désenfumage
Hauteur 4.5 m pour le Lot R1
Hauteur 8m pour le lot R3
2 portes sectionnelles 4mx4m (possibilité d’une troisième)
Dalle quartz 3T m²
Bureaux :
Cloisons amovibles semi vitrées
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Sol moquette
Terrasse
25 places de stationnements
Etage : RDC et R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or
Autoroutes A46 à 5 min et A6 et A432 à 10 min
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière €/ an |
| Lot R4 | 187,15 m² | 64,40 m² | 51,60 m² | 303,14 m² | 30 000 € | 2 200 € | 2 350 € |
| Lot R3 | 252,52 m² | 252,52 m² | 19 000 € | 1 900 € | 2 000 € |
Loyer annuel : 49 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 88 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 100 € HT
Taxe foncière : 4 350€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Signalétique à l’entrée du site : 200 HT
Frais de rédaction d’actes : 500 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
