Local d’activités de 532m² à la location
- A CONVENIR
- REF : 69.007520
VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques au cur du 7ème arrondissement.
Découvrez ces espaces uniques situés à seulement 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, offrant une vie de quartier agréable et face à un petit parc arboré.
- Emplacement : 7 min à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier dynamique et verdoyant.
- Surfaces Disponibles : Locaux répartis sur deux niveaux :
- R-1 : Espaces de bureaux en duplex et locaux d’activité/parking.
- RDC : Bureaux en duplex et locaux d’activité/parking de plain-pied.
- Caractère Unique : Espaces atypiques offrant un cadre de travail inspirant et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux avec un caractère distinctif dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Vente en volume (hors copropriété)RDC de bureaux très atypique
Climatisation
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d’utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Etage : RDC/R-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
| Etage | Surface | |
| R-1 | 160 m² | |
| RDC | 164 m² | |
| Option 1 – garage | 8 parkings | |
| Option 2 – locaux d’activités | 208 m² |
Loyer annuel : 83 540 € HTHC
Loyer annuel/m² : 157 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 940 € HT
Taxe foncière : 6 605€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
8 places de parkings
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
