Local d’activités de 520m² à la location
- NOVEMBRE 2023
- REF : 01.000876
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situé à Reyrieux. Accessible par l’A46. Les locaux sont disponible courant novembre 2023.
ACTIVITES:Porte sectionnelle motorisée 3,5 x 3,5 m
Hauteur sous faitage 6,72 m
Hauteur sous bas de pente : 4,18 m
Hauteur sous faux plafond isolé: 3,50 m
Revêtement sol résine epoxy ép.3mm
Chauffage par 4 aérothermes à eau chaude (gaz)
Porte communicante entre l’atelier et les bureaux
BUREAUX:
Un hall d’entrée
4 bureaux
Un local technique/fournitures
Un espace showroom/formation
Une salle de réunion
Une salle de repos/cuisine
Sanitaires PMR/Femmes/hommes
Un patio
Climatisation/chauffage réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A46/D933
Loyer annuel : 52 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 000 € HT
Taxe foncière : 2 510€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de dossier : 150 HT
Provision pour charges communes générales comprennent: l’entretien, la conso des communs, eau incluse (dont 1 000 chauffage gaz atelier)
Taxe foncière en sus, répercutée (prorata temporis)
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
