Local d’activités de 418m² à la location

DARDILLY

  • Immédiate
  • REF : 69.003309

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de locaux d’activités au sein d’un parc mixte situé sur la commune de Dardilly. Le parc, crée en 2015, développera à terme plus de 24 000 m² sur 14 bâtiments combinant des locaux d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux en R+1. Fin de l’opération prévue en 2025. Cette actif vous propose un cadre de travail idéal dans un environnement arboré et des bâtiments de qualités.

Bâtiment labellisé BREEAM Very Good
Norme RT 2012
Accès privatif direct à la gare SNCF du Jubin
Coulée verte paysagère avec espace déjeuner et détente
Service de restauration prévu
Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux
Bâtiment panneau béton isolé
Charpente métallique
Parties communes qualitatives et optimisées
Site raccordé fibre optique
Locaux vélos – déchets triés
Bureaux : climatisation double flux réversible, pavé LED, moquette, brise-soleil électrique à lames orientables (BSO), plinthes périphériques, hauteur libre de 2.6 m
Activités : Vitrage anti-effraction PA5, résistance de dalle 2 tonnes, hauteur libre 4,30 m, fenêtre grande hauteur au RDC protégée par SUNSCREEN, chauffage aérotherme au gaz si demandé
Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,35 m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 mn en voiture depuis le centre de Lyon
200 m de la gare Jubin-Dardilly
A6 à proximité immédiate
N7 et A89 à 5 mn
Ligne 89 en provenance de la Gare de Vaise

Autoroute A6 et RN6

Loyer annuel : 50 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 121 €/m² HTHC
Charges annuelles : 18 367 € HT
Taxe foncière : 1 062€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON

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