Local d’activités de 4 079m² à la location
- Janvier 2024
- REF : 69.005779
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité au sein d’un parc d’activité neuf situé en sortie de Rocade à Genas. Idéal pour des artisans ou des PME.
Activités :Dalle béton
Trappes de désenfumage
Porte sectionnelle
Bureaux (plateaux nus ou aménagés) :
Vue sur l’extérieur
Protection solaire mobile sur chaque vitrage
Installation d’équipements sanitaires économes en eau
BREEAM VERY GOOD
Bornes de recharges véhicules électriques
Performance énergétique améliorée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne Zi5 – au pied de l’immeuble – 22 min de carré de Soie et 36 min de la Part Dieu
Ligne 48 au pied de l’immeuble – 30 min Aéroport Saint Exupéry
Aéroport Saint-Exupéry : 10 min
Gare Lyon Part-Dieu : 10 min
En bordure de la Rocade Est A46
A proximité de l’A43
| Bâtiment | Surface activités | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC |
| E | 2 635 m² | 1 444 m² | 4 079 m² | 420 180 € |
Loyer annuel : 420 180 € HTHC
Loyer annuel/m² : 103 €/m² HTHC
Charges annuelles : 162 810 € HT
Loyer parking intérieur : 450 HT/an/unité (+100 pour une place avec borne de recharge)
Loyer parking extérieur : 250 HT/an/unité
Loyer activités : 85 /m² HT
Loyer bureau cloisonné câblé : 145 /m² HT
Loyer bureau plateau nu :135 /m² HT
Charges comprenant consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking
TF à la charge du preneur : nous consulter
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
