Local d’activités de 208m² à 3 440m² à la location
- Immédiate
- REF : 38.000838
Vous recherchez des locaux d’activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d’un nouveau parc d’activités situé au cur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.
Bénéficiez d’une situation géographique exceptionnelle :
- En bordure de l’autoroute A43, pour un accès routier aisé
- À proximité immédiate de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Au cur d’un bassin économique en plein essor
Des locaux d’activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :
- Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
- Des entrepôts avec accès PL
- Des bureaux aménagés ou à aménager
- Des parkings privatifs
Des prestations de qualité pour votre confort :
- Un parc clos et sécurisé
- Alarme et vidéosurveillance
- Accès fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Parc clos et sécuriséAccessibilité poids lourd
Espaces verts et abris 2 roues
ACTIVITES
Porte piéton vitrée
Dalle béton quartzée
Lanterneau de désenfumage
Portes sectionnelles motorisées 3;5 x 3,5 m
Hauteur: minimum 6m
Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
WC PMR
BUREAUX
Mezzanine
Sol moquette
Faux plafond
Goulottes en périphérie
Luminaires LED
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15Kms
Situé sur la RD 75 en provenance de Heyrieux et en direction du parc d’activités Chênes Sud
A proximité de l’A43 en provenance de Lyon vers Chambéry, Grenoble
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface mezzanine activités | Surface mezzanine bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| BAT A – LOT A1 | 224 m² | – | 74 m² | 298 m² | 30 132 € | Immédiate |
| BAT A – LOT A2 | 224 m² | 74 m² | – | 298 m² | 25 309 € | Immédiate |
| BAT A – LOT A3 | 224 m² | 74 m² | – | 298 m² | 25 309 € | Immédiate |
| BAT A – LOT A4 | 224 m² | 74 m² | – | 298 m² | 25 309 € | Immédiate |
| BAT A – LOT A5 | 224 m² | 74 m² | – | 298 m² | 25 309 € | Immédiate |
| BAT A – LOT A6 | 206 m² | – | 68 m² | 274 m² | 27 702 € | Immédiate |
| BAT A – LOT A7 | 206 m² | 68 m² | – | 274 m² | 23 282 € | Immédiate |
| BAT A – LOT A8 | 206 m² | 68 m² | – | 274 m² | 23 282 € | Immédiate |
| TOTAL BATIMENT A | 1 738 m² | 432 m² | 142 m² | 2 312 m² | 205 634 € | – |
| BAT B – LOT B1 | 208 m² | – | 74 m² | 282 m² | 28 598 € | Immédiate |
| BAT B – LOT B2 | 208 m² | 74 m² | – | 282 m² | 23 820 € | Immédiate |
| BAT B – LOT B3 | 208 m² | 74 m² | – | 282 m² | 23 820 € | Immédiate |
| BAT B – LOT B4 | 208 m² | – | 74 m² | 282 m² | 28 598 € | Immédiate |
| TOTAL BATIMENT B | 832 m² | 148 m² | 148 m² | 1 128 m² | 104 836 € |
Loyer annuel : 304 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 89 €/m² HTHC
Charges annuelles : 96 930 € HT
Taxe foncière : 53 850€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parkings inclus
Loyer de Base = rdc activité et mezzanine activité, bloc sanitaire, escalier mezzanine et mur séparatif inclus
Loyer Aménagé = bureau mezzanine aménagé, bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
