Local d’activités de 230m² à 3 193m² à la location
- Selon les lots
- REF : 13.000007
Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d’un parc verdoyant aux abords de l’A7 et de la D9, des surfaces d’activités et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l’aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
Prestations structurelles:Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Façade : panneaux en béton désactivé
Châssis : ouvrant à l’italienne
Activités RDC :
Portes sectionnelles: 4 m l x 4,20 m h
Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
NB : certains lots sont livrés sans chauffage
Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m
Surcharge admissible : 1,5 T/m² min
Dallage armé
Bureaux R+1 :
Hall d’entrée décoré
Faux‐plafond
Chauffage : radiateurs à circulation d’eau chaude (via gaz commun)
Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport Marignane : 7 km
Gare TER Vitrolles Marignane : 7 km
Gare Aix TGV : 7 km
Arrêt bus Bastide blanche 201, L088, 7, 20, ZEN : 230 m
A7 : 1,3 km
D9 : 2 km
A55 : 6,3 km
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Disponibilité |
| A05-A07ab-A06-A14-A15ab-A16-A17-A18 | 172 m² | 548 m² | 928 m² | 1 648 m² | 175 260 € | Octobre 2024 |
| A08 | 210 m² | 46 m² | 0 m² | 256 m² | 20 810 € | 19/07/2024 |
| B02b | 365 m² | 159 m² | 0 m² | 524 m² | 44 865 € | 30/04/2024 |
| D01 | 33 m² | 197 m² | 0 m² | 230 m² | 24 145 € | Immédiate |
| D05b | 535 m² | 0 m² | 0 m² | 535 m² | 40 125 € | Immédiate |
Loyer annuel : 305 205 € HTHC
Loyer annuel/m² : 96 €/m² HTHC
Charges annuelles : 66 845 € HT
Taxe foncière : 34 575€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Charges générales (assurances, gestion, etc.) : 24 HT/m²/an
Charges spécifiques :
Climatisation : 3,20 HT/HC/m²/an
Monte-charge : 1,80 HT/m²/an
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
