Local d’activités de 871m² à 1 827m² à la location

AMBERIEUX D'AZERGUES

Loyer annuel/m² : 134 € HT HC

Loyer mensuel : 20 333 € HT HC

Loyer annuel : 244 000 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose plusieurs lots d’activités neufs au sein d’un site clos sur la commune d’Ambérieux d’Azergues à proximité de l’Autoroute A46, bénéficiant d’une excellente visibilité.

Terrain clos et portail motorisé
Parkings
Visible depuis l’A46
Façade vitrée type Showroom
Structure métallique
Dalle béton quartzée 2,5 T/m²
Bardage double peaux isolée
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m
Hauteur max acrotère 8 m
Murs périphériques RDC et R+1 (à définir avec le preneur)
Escalier
Locaux sans aménagement intérieur
Sanitaires et douches
Fibre optique
Eclairage LED
Puissance électrique : Lot 2 120 kVA, Lot 3 120 kVA, lot 4 kVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lignes de bus 401, 437 et 438 à 550 m
Gare d’Anse à 2,8 km
Gare de Quincieux à 4,8 km

En façade de l’A46
Accès A46 à 1 min
A 200 m de la sortie 1 A46 Quincieux /Trévoux

Batiment – Lot	Surface Activités	Surface Bruts RDC et Mezzanine	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
Lot 2	706 m²	250 m²	956 m²	98 000 €	T2 2023
Lot 3	706 m²	165 m²	871 m²	88 000 €	T2 2023

Loyer annuel : 244 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 134 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 135 €
Taxe foncière : 5 481€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Surfaces et tarifs non contractuels
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total