Local d’activités de 226m² à 1 623m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004841
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes alliant locaux d’activités en rez-de-chaussée et bureaux en R+1. Situés au cur de la TECHLID, ces locaux bénéficient d’une excellente desserte autoroutière par l’A6, ainsi que par les transports en commun, par la ligne 89 et par la gare SNCF du Jubin à proximité immédiate.
Bâtiment RT 2012
Charpente métallique
Parties communes qualitatives et optimisées
Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,35 m)
Site raccordé fibre optique
Locaux vélos déchets triés
ACTIVITES
Résistance de dalle 2 tonnes dans les RDC d’activité
Hauteur libre 4,30 m au RDC
Fenêtre grande hauteur au RDC protégée
par SUNSCREEN
BUREAUX
Brise-soleil électrique à lames orientables (BSO)
Éclairage Led
Climatisation double flux réversible
Centrale de traitement d’air
HSP : 2,6 m sous plafond isolé
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : ligne 89
Gare de Vaise à 10 min
Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 min
Autoroute A6 et RN6 à proximité immédiate
| Bâtiment | Etage | Surface Activités | Surface Bureaux | Surface totale du bâti | Loyer annuel HT HC | Charges HT /m²/an | Impôt foncier /m²/an |
| Bât. D – D001,D002,D103,D104 | RDC / R+1 | 513 m² | 250 m² | 763 m² | 93 865 € | 38,33 € | 7,91 € |
| Bât. N – NA01 | RDC | 340 m² | – | 340 m² | 35 700 € | 39,77 € | 8,41 € |
| Bât. F – F01 | RDC | 294 m² | – | 294 m² | 31 000 € | 35,92 € | 17,19 € |
| Bât. L – L03 | RDC | 200 m² | – | 226 m² | 24 860 € | 28,78 € | NC |
| TOTAL DISPONIBLE | 1 623 m² |
Loyer annuel : 185 425 € HTHC
Loyer annuel/m² : 114 €/m² HTHC
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
