Commerce de 73m² à la vente

LYON

  • Après accord entre les parties
  • REF : 69.007871

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 72 m², idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la célèbre Place Bellecour.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un agencement optimal pour divers projets commerciaux. La présence d’une terrasse est un atout indéniable, permettant d’attirer une clientèle à la recherche d’une expérience unique, que ce soit pour un café, un restaurant ou une boutique.
Le quartier animé bénéficie d’un fort passage piéton et d’une densité commerciale élevée, garantissant une visibilité accrue pour votre enseigne. De plus, la proximité avec de nombreuses commodités et les transports en commun facilite l’accès à votre établissement, attirant ainsi une large clientèle.
Ce local est parfait pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur prisé de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien d’exception.

Local en bon état
2 niveaux
Gaine d’extraction
Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer annuel : 67 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 933 €/m² HTHC
Prix de vente : 280 000 € HT
Prix de vente/m² : 3 857 €/m² HT
Charges annuelles : 764 € HT
Régime fiscal : TVA.
Loyer variable sur CA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 10% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH

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