Bureau de 611m² à la location

LYON

  • Immédiate
  • REF : 69.007529

Valoris Real Estate vous propose à la location des superbes bureaux prêt à l’emplois de 611 m² en duplex entièrement aménagé, avec des prestations haut de gamme. Une adresse prestigieuse en hypercentre et d’une excellente accessibilité (métro, transports en commun, voitures, modes doux, quais du Rhône…)

Accès PMR
Possibilité de louer 1 à 3 locaux de réserves de 12 m² à 17 m² environ
Possibilité de louer 2 places de parkings supplémentaires
Hall d’entrée
Contrôle d’accès extérieur : Visiophone
Contrôle d’accès intérieur
Ascenseur privatif
Jardin intérieur paysager
Plateau de bureaux entièrement aménagé
Accueil, Open-space, Bureaux fermés, Salles de réunion
Coin cuisine et espace détente
Etage : R+3 / R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus lignes C19, C21
Tram lignes T1 et T2 à la gare de Perrache
Metro ligne A

Etage Surfaces privatives Quote-part parties communes Loyer Loyer annuel HT/HC/m²
R+4 171 m² 29 m² 350 €/m²/an HT HC 70 000 €
R+3 352 m² 59 m² 350 €/m²/an HT HC 143 850 €

Loyer annuel : 213 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 350 €/m² HTHC
Charges annuelles : 29 328 € HT
Taxe foncière : 11 792€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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