Commerce de 532m² à la location

VILLEFRANCHE SUR SAONE

  • Immédiate
  • REF : 69.006859

Valoris Real Estate vous propose un local commercial rénové d’une surface de 532 m² dans la zone commerciale Savigny à Villefranche sur Saône au coeur d’un secteur résidentiel.
Le local, climatisé et sécurisé, présente en rez-de-chaussée un sas, deux grandes surfaces de vente et des dégagements donnant sur une zone de déchargement et un accès en sous-sol via escalier et monte-charge. Ce sous-sol est constitué de grandes surfaces de réserve et de locaux sociaux avec kitchenette, douches et WC.

Entouré de commerces de proximité et d’un parking gratuit, il est idéal pour une activité alimentaire : épicerie, surgelé, boulangerie, boucherie, etc.
Contactez nous pour plus d’informations.

Pas de restauration

Au RDC surface de vente (250 m² + 57 m²)
1 SAS d’accès principal
1 accès de services
Au sous-sol :
Zone de stockage (168 m² + 57 m²)
Monte charge (1 tonne)

Accès à quai
Carrelages
Chauffage réversible
Douche(s)
EDF Tarif jaune
Installation électrique existante
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 minutes de la gare
Tabac, Coiffeur, Pharmacie, Régie immobilière
5 minutes de l’entrée d’autoroute

Loyer annuel : 50 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 950 € HT
Taxe foncière : 7 000€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Alix DAVID

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