Bureau de 175m² à 1 357m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.006269
À Vendre : Bureaux neufs avec terrasses et parking dans la zone TECHLID.
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d’un immeuble neuf offrant des terrasses privatives et de nombreuses places de parking.
Caractéristiques du bien :
- Immeuble neuf : personnalisations des espaces selon vos besoins.
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, offrant une flexibilité d’aménagement maximale.
- Stationnement abondant : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement stratégique :
- Zone TECHLID : situé dans la zone d’activité TECHLID, un secteur en plein essor avec un environnement dynamique.
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.
Saisissez cette opportunité d’investir dans un bien moderne et stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et planifier une visite.
Bâtiments code du travail Type chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible Base RT2012
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
Trame de façade : 1,35 mètres
Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sols : Souples / carrelage / faïence
1 ascenseur
Accès Personne à Mobilité Réduite
Plinthes périphériques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 6 et 21 au pied de l’immeuble Arrêt Allée des Hêtres – Centre Presqu’île en 30 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min en voiture
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Proximité immédiate Autoroute A6
Accès périphérique nord TEO par RN6
| Lot | SURFACE TOTALE | Terrasses | Parkings | Prix total HT (terrasses et parkings inclus) |
| C-01/318 | 279,56 m² | – | 9 int. + 1 ext. | 1 084 997 € |
| C-02/319 | 203,67 m² | 23,50 m² | 7 int. + 1ext. | 841 276 € |
| C-03/320 | 185,64 m² | 31,50 m² | 6 int. + 1 ext. | 776 741 € |
| TOTAL RDC | 668,87 m² | 55 m² | ||
| C-12/322 | 211,12 m² | 24 m² | 7 int. + 1 ext. | 865 750 € |
| C-13/323 | 174,97 m² | 33 m² | 6 int. + 1 ext. | 745 190 € |
| TOTAL | 386,09 m² | 57 m² | ||
| C-21/324 | 301,81 m² | 7,20 m² | 10 int. + 2 ext. | 1 203 287 € |
| C-22/325 – sous option | 278,27 m² | 155,92 m² | 9 int. + 2 ext. | 1 346 366 € |
| TOTAL | 301,81 m² | 163,12 m² |
Prix de vente : 4 314 529 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 180 €/m² HD HT
Prix parking extérieur : 16 000 HT/HD/unité
Prix parking sous-sol : 20 000 HT/HD/unité
Prix bureaux : 3 180 HT/HD/m²
Prix Terrasse : 1 600 HT/HD/m²
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
