Bureau de 237m² à 770m² à la location

VALORIS REAL ESTATE, vous propose une opportunité locative face à la Gare de Saint Etienne. Venez découvrir cette très belle réalisation tertiaire. Les plateaux sont modulables et lumineux.

BUREAUX : Chaque plateau, divisibles en 2 lots, proposera :
– Une hauteur minimale sous faux-plafond de 2,60 m
– Des ventilo-convecteurs réversibles assurant le chaud ou le froid
– Une ventilation assurée par une centrale de traitement d’air double flux en toiture et équipée d’un récupérateur de chaleur
– Un éclairement à gradation en fonction de la lumière du jour
– Des stores intérieurs de confort sur tous les châssis vitrés
– Immeuble répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 bureaux
– Porte-à-faux de 9 m, sur les 2 niveaux supérieurs, offrant une vue exceptionnelle
COMMERCES
– Commerces pouvant accueillir un ERP de 3ème ou 4ème catégorie
– Possibilité de raccordement sur le réseau urbain selon le principe «4 tubes» avec un réseau chaud en attente et un réseau froid à l’entrée du lot avec compteur d’énergie
– Lots habillés d’un mur rideau à capots serreurs en aluminium laqué avec vitrage double hauteur anti effraction
LOCAL PROFESSIONNEL
– Local pouvant accueillir un ERP de 5ème catégorie dans la limite de 19 personnes
– Livré brut
Etage : BATIMENT D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr