Bureau de 611m² à la location
- Fin 2024
- REF : 69.007529
Valoris Real Estate vous propose à la location des superbes bureaux prêt à l’emplois de 611 m² en duplex entièrement aménagé, avec des prestations haut de gamme. Une adresse prestigieuse en hypercentre et d’une excellente accessibilité (métro, transports en commun, voitures, modes doux, quais du Rhône
)
Possibilité de louer 1 à 3 locaux de réserves de 12 m² à 17 m² environ
Possibilité de louer 2 places de parkings supplémentaires
Hall d’entrée
Contrôle d’accès extérieur : Visiophone
Contrôle d’accès intérieur
Ascenseur privatif
Jardin intérieur paysager
Plateau de bureaux entièrement aménagé
Accueil, Open-space, Bureaux fermés, Salles de réunion
Coin cuisine et espace détente
Etage : R+3 / R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus lignes C19, C21
Tram lignes T1 et T2 à la gare de Perrache
Metro ligne A
| Etage | Surfaces privatives | Quote-part parties communes | Loyer | Loyer annuel HT/HC/m² |
| R+4 | 171 m² | 29 m² | 350 €/m²/an HT HC | 70 000 € |
| R+3 | 352 m² | 59 m² | 350 €/m²/an HT HC | 143 850 € |
Loyer annuel : 213 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 350 €/m² HTHC
Charges annuelles : 29 328 € HT
Taxe foncière : 11 792€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
