Bureau de 139m² à 477m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006756
loris Real Estate vous propose plusieurs plateaux debureaux à la location situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or. Dans un immeuble sécurisé.
Immeuble sécurisé : digicode, alarme, badgeFaçade ravalées en 2013, réfection et isolation de la toiture
Hall d’accueil rénové en 2016
Mise au norme des ascenseurs et rénovation intérieures
Fenêtres double vitrage et Brise-soleil neufs
Alarme volumétrique
Système de rafraichissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur (remplacement des pompes en cours)
Immeuble code du travail
Accès PMR
Climatisation réversible : rafraîchissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur. Production changée en 2011
Possibilité d’installer des bornes de recharge électrique
Etage : R+2 / R+8 et R+9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 mètres de l’entrée du parc de la tête d’or,
5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),
2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70
Proximité directe du périphérique nord et des autoroutes A6 / A42 / A43
| Etage | Surface | Loyer bureaux HT/HC/m²/an | Parkings | Charges annuelles provisions HT | Taxe foncière HT/m²/an | Commentaires |
| R+8 | 338 m² | 92.31 € | 11 places en sous-sol | 25 810 € | 25 € | 78 m² de réserve – Bail dérogatoire 12 mois |
| R+2 | 139 m² | 130 € | 5 places en sous-sol | 11 842,80 € | Inclus dans les charges |
Loyer annuel : 62 010 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Taxe foncière : 11 925€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Loyer Archives : 40 /m²/an
Charges : eau, chauffage, climatisation
Frais de rédaction de bail à partager avec le bailleur : 1 200 HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
