Bureau de 155m² à 2 378m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005517
À LOUER : Bureaux au cur du pôle scientifique de Gerland
Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.
Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l’organisation des équipes.
Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d’un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Hauteur 2,70 m
Faux plancher technique
Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
GTC sur les immeubles
Mise en place de TOTEM pour la signalétique
Création d’un local vélo
Emplacement prévu pour un FoodTruck
Local prévu pour un coach sportif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo’V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
| BÂTIMENT | ETAGE – LOT | SURFACE (en m²) | LOYER HT.HC/AN | DISPONIBILITE |
| Bâtiment B / PULSE ! | R+3 – Lot 8 | 437,70 m² | 72 221 € | Immédiate |
| TOTAL Bâtiment B / PULSE ! | 930,30 m² | |||
| Bâtiment C / SLAM ! | R+2 – Lot 11 | 354.9 m² | 58 558.5 € | Immédiate |
| Bâtiment D / SWING ! | R+2 – Lot 10 | 383,30 m² | 63 244.5 € | Immédiate |
| R+2 – Lot 8 | 116 m² | 19 140 € | Immédiate | |
| R+1 – Lot 4 | 382,70 m² | 63 145.5 € | Immédiate | |
| R+1 – Lot 3 | 321.10 m² | 52 981.5 € | Immédiate | |
| TOTAL Bâtiment D / SWING ! | 1 203 m² | |||
| Bâtiment E / WHOOP ! | R+1 – Lot 5 | 382,50 m² | 63 113 € | Immédiate |
| TOTAL Bâtiment E / WHOOP ! | 726.60 m² | |||
| SOUS-TOTAL DISPONIBLE | 5 785.3 m² |
Loyer annuel : 954 575 € HTHC
Loyer annuel/m² : 401 €/m² HTHC
Charges annuelles : 167 946 € HT
Taxe foncière : 134 357€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Parkings extérieurs : 800 HTHC/U
Parkings intérieurs : 1200 HTHC/U
TEOM: incluse dans impôt foncier
Les charges inclus la navette privée
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
