Bureau de 75m² à 2 300m² à la location
- T4 2025
- REF : 69.007457
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au cur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d’un ERP 5 type W.
L’immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d’espaces de stationnement 2 roues.
2 accès sur l’immeuble (privatisables)
Ascenseurs
L’effectif maximal règlementaire de l’ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
Faux plancher technique en R+2 et R+3
Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
| Etage | Type | Surface | Terrasse | Loyer bureaux (€ HT/m²/an) | TOTAUX NIVEAUX |
| R+3 | Bureaux | 371,27 m² | 281,43 m² (+145 € HT m² an) | 290 € | 148 475,65 € |
| R+2 | Bureaux | 688,25 m² | 290 € | 199 592,50 € | |
| R+1 | Bureaux | 691,09 m² | 290 € | 200 416,10 € | |
| RDC | Bureaux | 542,82 m² | 290 € | 157 417,80 € | |
| TOTAL | 2 293,43 m² | 281,43 m² (+145 € HT m² an) | TOTAUX BX ET TERRASSES | 705 902,05 € |
Loyer annuel : 667 000 € HT
Loyer annuel/m² : 290 €/m² HT
Charges annuelles : 69 000 € HT
Taxe foncière : 66 700€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Loyer Terrasses : 145 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
