Bureau de 347m² à 2 036m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003632
À Louer : Bureaux Divisibles à deux pas de la Place Jean Jaurès avec Valoris Real Estate
Nous vous propose à la location des bureaux dans un immeuble récent et de qualité, idéalement situé dans le 7ème arrondissement.
Caractéristiques du Bien :
- Plateaux Divisibles : Flexibilité d’aménagement avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, adaptés à divers besoins professionnels.
- Immeuble Récent : Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
- Stationnement : Ratio intéressant avec 1 place de parking pour 61 m² loués, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Venez découvrir cet espace de travail de qualité et bien situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.
Etat des locaux : Etat d’usageSas de sécurité dans le hall
Sanitaires privatifs : 2 blocs de 4
Bâtiment indépendant
Jardin mutualisé
Luminaires avec LED
Faux planchers
Stores intérieurs
Stores screen électriques commande manuelle ou automatique
Faux plancher
Etage : R+1 / R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 – S3 et ZI6 au pied de l’immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
Périphérique Sud (liaisons A6 – A7 – A42 et A43)
| Etage | Lot | Surface (QP PC incluses) | Disponibilité |
| R+3 | Lot 1 | 670,72 m² | Immédiate |
| Lot 2 | 347,10 m² | Immédiate | |
| TOTAL DISPONIBLE R+3 | 1 017,82 m² | ||
| R+1 – sous option pour Lot 1 | Lot 1 – sous option | 670,72 m² | Immédiate |
| Lot 2 | 347,10 m² | Immédiate | |
| TOTAL DISPONIBLE R+2 | 1 017,82 m² | ||
| SOUS-TOTAL DISPONIBLE | 2 035,64 m² |
Loyer annuel : 376 593 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 259 391 € HT
Taxe foncière : 71 085€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Charges Parking : 32,74 /Unité/an/HT
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Charges prévisionnelles annuelles estimées à 84,95 / m² (y compris électricité privative).
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
