Bureau de 153m² à la location
- Immédiate
- REF : 38.000835
VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux à louer de 153 m² située au pied du massif du Vercors et en plein cur de la zone d’activité de FONTAINE. Sa localisation offre un accès rapide en tramway au centre de Grenoble tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
Accès Handicapés
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d’accès
Digicode
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Placard(s)
Salle de réunion
Sanitaires communs
Etage : R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway – ligne A : arrêt La Poya & Charles Michels
Bus : ligne 19, 20, 50, 81
Centre commercial à proximité avec services de restauration
Bd Paul Langevin
Accès direct à la rocade en 5 minutes – sortie Pont de Catane
| Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière | Parkings | Disponibilité |
| R+4 | 153.00 m² | 16 527 € | 6120,00 € | 3 260.00 € | 5 – 450 € HT/U/AN soit 2 250€ / an | immédiate |
Loyer annuel : 16 527 € HTHC
Loyer annuel/m² : 108 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 120 € HT
Taxe foncière : 3 260€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Prix parking – 450 HT/U/an
Soit un total de 2 250,00 HT/ 5 parkings/ an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur
Location des parkings obligatoire
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lambert BEAUJOUEN
