Bureau de 699m² à 2 313m² à la location
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- REF : 69.007301
Bureaux à Louer par Valoris Real Estate au GERLAND TECHNOPARK
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une superbe superficie de bureaux située au sein du bâtiment A2 du GERLAND TECHNOPARK.
- Nouvelle Ligne de Tramway T10 : Dès 2026, reliez le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier en seulement 25 minutes.
- Excellente Desserte en Transports en Commun : Accès facile grâce aux bus, au tramway T6 et à la station de métro B "Stade de Gerland" située à seulement 15 minutes à pied.
- Construction Récente et de Qualité : Un bâtiment moderne et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable.
- Jardin Extérieur Tout Équipé : Profitez d’un parc à vélo, d’un terrain de pétanque, de tables de pique-nique et d’un ensemble arboré pour vos moments de détente.
- Surface Disponible : 2 313 m² de bureaux divisibles, adaptés à vos besoins.
- Stationnements : 59 places de parking disponibles pour les locataires.
- Cadre de Travail Idéal : Un environnement mixte et de très bonne facture, parfait pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.
- Flexibilité : Possibilité de diviser la superficie pour s’adapter à vos besoins spécifiques.
À Ne Pas Manquer ! Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle au GERLAND TECHNOPARK. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
59 parkings (1 place pour 42 m²)Divisibilité à étudier
Plusieurs entrées privatives
Locaux cloisonnés
Grandes huisseries
Espaces optimisés
Ascenseur
ASL
RDC & R+1 : reliés par un escalier privatif
Sanitaires en parties communes et privatives
Douche et cuisine sur certains lots
Amphithéâtre LOT 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier
Proximité A7
| N° LOT | Etage | Surface | Parkings | Loyer ht hc an (bureaux et parkings) |
| 2 | RDC | 899 m² (160 €) | 23 | 159 892 € |
| 3 | R+1 | 715 m² (145€) | 18 | 116 442 € |
| 4 | R+1 | 699 m² (160 €) | 18 | 124 321 € |
| 2 313 m² | 59 | 400 655 € |
Loyer annuel : 370 080 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 55 512 € HT
Taxe foncière : 39 321€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Lots 2 et 4 : 160 HT HC AN.
Lot 3 : 145 HT HC AN.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
