Bureau de 194m² à 1 308m² à la vente
- 16 mois après accord
- REF : 69.005624
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Située au cur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
- Description de l’Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
- Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
- Accès : Les bureaux et l’entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
- Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
- Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Immeuble tertiaire en R+5 – ERP – avec une activité de service en RDC Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d’accès…)
Ascenseur
Bureaux traversants et lumineux
Bureaux livrés non cloisonnés
Chaud/Froid avec le réseau urbain
RDC livré brut fluides en attente
Isolation thermique intérieur des murs
Infrastructure en béton bas Carbonne
Brise soleil
Faux plancher technique
Sol dalle moquette et carrelage
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable – 4 tubes
240m² de toiture terrasse végétalisée
Local à vélos
HSP 2.70m
Sanitaires en parties communes
Jardin en RDC
Les surfaces indiquées sont les SUBL
9 places de stationnement en sous-sol
Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.
METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L’autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L’autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L’aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
| Etage | Type | Surface | Surfaces extérieurs | Parkings |
| R+5 | Bureaux | 194 m² | 1 | |
| R+4 | Bureaux | 194 m² | 46 m² | 1 |
| R+3 | Bureaux | 231 m² | 2 | |
| R+2 | Bureaux | 231 m² | 21 m² | 2 |
| R+1 | Bureaux | 250 m² | 57 m² | 2 |
| RDC | Commerce | 208 m² | 200 m² | 1 |
| 1 308 m² | 324 m² | 9 |
Prix de vente : 7 063 200 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 400 €/m² HD HT
Charges en cours de détermination.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA
Prix bureaux : 5 400 HT/HD/m²
Prix terrasse : 2 000 HT/HD/m²
Prix commerce : 5 400 HT/HD/m²
Prix jardin : 1 000 HT/HD/m²
Prix de vente parking : 25 000 HT/HD/U
Honoraires de l’acquéreur : 1.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
