Bureau de 165m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008316
Valoris Real Estate vous propose des bureaux tout équipés à la location dans le secteur de La Doua à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or et des lignes de tramway T1 et T4.
Ces locaux de 165 m², situés au 2ème étage d’un immeuble en copropriété, sont en bon état général, climatisés et facilement aménageables selon vos besoins. Ils incluent également un espace kitchenette pour plus de confort. Profitez d’un quartier dynamique, offrant un accès facile aux transports en commun, ainsi qu’à divers services et commerces à proximité.
Plateau en bon état général
Sol moquette
Open-space
1 salle de réunion
1 bureau cloisonné
Kitchenette
Baie de brassage
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires néons
Etage : R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 mètres de l’entrée du parc de la tête d’or,
5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),
2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70
Loyer annuel : 26 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 8 412 € HT
Taxe foncière : 4 314€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
