Commerce de 300m² à 650m² à la vente

LYON 3

  • Immédiate
  • REF : 69.008047

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial spacieux de 650 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de La Part Dieu.
Ce local, parfaitement adapté pour une activité alimentaire, bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une visibilité exceptionnelle . La proximité immédiate d’autres commerces de renom assure un flux de clientèle constant et diversifié, contribuant à la croissance de votre chiffre d’affaires.
La Part Dieu, en plein développement, est un pôle d’attraction majeur à Lyon, renforcé par ses infrastructures de transport (tram, métro, gare) qui facilitent l’accès à votre établissement. L’espace est modulable, vous offrant la liberté de créer un aménagement sur mesure selon vos besoins spécifiques.
Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial au cœur de La Part Dieu.

Configuration actuel en magasin alimentaire
ERP Type M 5ème catégorie (sous réserve de validation par bureau de contrôle)
Immeuble récent (2011)
Carrelage imitation bois
2 places de parkings
Linéaire de vitrine important
Climatisation
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus C11 à 3 min
Bus C13 – C16 Place Rouget de l’Isle à 5 min
Tramway T3 Archives départementales à 10 min

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 15 min en voiture

Prix de vente : 1 950 000 € HT
Prix de vente/m² : 3 000 €/m² HT
Charges annuelles : 2 461 € HT
Taxe foncière : 9 375€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
2 places de parking
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH

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