Bureau de 125m² à 1 518m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.007710
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location au sein d’un immeuble IGH reconnu sur la Part-Dieu "Le Britannia", situé au pied du centre commercial et à proximité immédiate du pôle multimodal. Bail dérogatoire.
Bureaux cloisonnés en bon étatFaux plafond
Climatisation réversible
Moquette
Câblage RJ45
Coin cuisine
Sanitaires en parties privatives
Accès PMR
Ascenseur
Fibre optique sur le site
Gardien 24h/24 et 7j/7
Etage : R+1 / R+4 à R+6 / R+8 / R+11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu :
– Gare SNCF
– Métro B
– Tramways T1, T3 et T4
– Nombreuses lignes de bus
– Rhônexpress
– Stations Vélo’V
| Bâtiment – Etage | Superficie | Loyer annuel HT.HC/m² | Loyer annuel HT.HC | Charges HT/m² | TF prévisionnelle HT/an | Disponibilité | Commentaires |
| Bâtiment A – R+1 | 232 m² | 170 € | 39 440 € | 46 € | 6 400 € | Immédiate | Bon état |
| Bâtiment A – R+4 | 141 m² | 120 € | 16 920 € | 58 € | 5 000 € | Immédiate | Sols à rénover, sanitaires sur palier |
| Bâtiment A – R+8 | 429 m² | 170 € | 72 930 € | 52 € | 12 000 € | Juillet 2024 | Bon état, sanitaires, coin cuisine |
| Bâtiment C – R+5 | 157,27 m² | 160 € | 25 163,20 € | 58 € | 6 600 € | Immédiate | Bon état, sanitaires sur palier |
| Bâtiment C – R+11 | 434 m² | 170 € | 73 780 € | 52 € | 12 000 € | Immédiate | Bon état, coin cuisine, mobilier |
| TOTAL DISPONIBLE | 1 518,27 m² |
Loyer annuel : 258 106 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 88 060 €
Taxe foncière : 30 413€
Taxe foncière/m² : 27€/m²
Charges Parking : 360 HT/Unité/an
Charges : cf. tableau des surfaces.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
