Bureau de 125m² à 1 518m² à la location

LYON 3

Loyer annuel/m² : 160 € HT HC

Loyer mensuel : 20 244 € HT HC

Loyer annuel : 242 923 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location au sein d’un immeuble IGH reconnu sur la Part-Dieu "Le Britannia", situé au pied du centre commercial et à proximité immédiate du pôle multimodal. Bail dérogatoire.

Bureaux cloisonnés en bon état
Faux plafond
Climatisation réversible
Moquette
Câblage RJ45
Coin cuisine
Sanitaires en parties privatives
Accès PMR
Ascenseur
Fibre optique sur le site
Gardien 24h/24 et 7j/7
Etage : R+1 / R+4 à R+6 / R+8 / R+11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu :
– Gare SNCF
– Métro B
– Tramways T1, T3 et T4
– Nombreuses lignes de bus
– Rhônexpress
– Stations Vélo’V

Bâtiment – Etage	Superficie	Loyer annuel HT.HC/m²	Loyer annuel HT.HC	Charges HT/m²	TF prévisionnelle HT/an	Disponibilité	Commentaires
Bâtiment A – R+1	232 m²	160 €	37 120 €	46 €	6 400 €	Immédiate	Bon état
Bâtiment A – R+4	141 m²	120 €	16 920 €	58 €	5 000 €	Immédiate	Sols à rénover, sanitaires sur palier
Bâtiment A – R+8	429 m²	170 €	72 930 €	51 €	12 000 €	Juillet 2024	Bon état, sanitaires, coin cuisine
Bâtiment C – R+5	157,27 m²	160 €	25 163,20 €	58 €	6 600 €	Immédiate	Bon état, sanitaires sur palier
Bâtiment C – R+6	125 m²	170 €	21 250 €	54 €	3 600 €	Immédiate	Bon état, coin cuisine, mobilier
Bâtiment C – R+11	434 m²	170 €	73 780 €	52 €	12 000 €	15/05/2024	Bon état, coin cuisine, mobilier
TOTAL DISPONIBLE	1 518,27 m²		247 163,20 €

Loyer annuel : 242 923 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 88 060 €
Taxe foncière : 30 413€
Taxe foncière/m² : 27€/m²
Charges Parking : 360 HT/Unité/an
Charges : cf. tableau des surfaces.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 7.5% hors taxes, hors charges du loyer annuel total