Logistique de 2 996m² à la location

VILLEFONTAINE

  • A définir
  • REF : 38.000879

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité
Nous vous proposons à la commercialisation un site en parfait état, idéalement situé sur la commune de Villefontaine, à proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier.

Caractéristiques Principales :
  • Surface Totale : 3000 m²
  • Bureaux : 400 m² entièrement rénovés en 2020, offrant un environnement de travail moderne et confortable.
  • Espaces de Stockage : Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre de plus de 8 mètres, permettant l’installation de racks sur toute la surface de stockage.
  • Accès et Logistique :
    • 3 quais niveleurs
    • 1 porte de plain-pied
  • Stationnement : 38 places de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs.
  • Terrain : Bâtiment indépendant sur son terrain, offrant une grande autonomie et des possibilités d’aménagement sur mesure.
Avantages Stratégiques :
  • Localisation Privilégiée : Proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier, un hub logistique majeur, offrant une excellente connectivité avec les principaux axes routiers.
  • Qualité et Modernité : Bâtiment en parfait état avec des bureaux récemment rénovés, garantissant un cadre de travail agréable et professionnel.
  • Flexibilité d’Utilisation : Grâce à ses caractéristiques logistiques et sa hauteur sous plafond, ce bâtiment est parfaitement adapté pour des activités industrielles, de stockage ou de distribution.

A visiter sans tarder !

ACTIVITES:
3 portes à quai niveleurs
1 accès plain pied 3,5 m h x 3m
Hauteur 8 m
Trappes de désenfumage
Bardage double peau
Vestiaire, douches, WC
Eclairage LED
Tarif jaune – Triphasé
Kitchenette

BUREAUX :
Climatisation
Dalles faux plafond

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare SNCF de la Verpillère

Autoroute A43 à 5minutes
Proximité départementale 313 et 36

Loyer annuel : 255 000 €
Loyer annuel/m² : 85 €/m²
Taxe foncière : 21 909€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Nisrine SADAOUI

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