Logistique de 2 996m² à la location
- A définir
- REF : 38.000879
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité
Nous vous proposons à la commercialisation un site en parfait état, idéalement situé sur la commune de Villefontaine, à proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier.
- Surface Totale : 3000 m²
- Bureaux : 400 m² entièrement rénovés en 2020, offrant un environnement de travail moderne et confortable.
- Espaces de Stockage : Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre de plus de 8 mètres, permettant l’installation de racks sur toute la surface de stockage.
- Accès et Logistique :
- 3 quais niveleurs
- 1 porte de plain-pied
- Stationnement : 38 places de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs.
- Terrain : Bâtiment indépendant sur son terrain, offrant une grande autonomie et des possibilités d’aménagement sur mesure.
- Localisation Privilégiée : Proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier, un hub logistique majeur, offrant une excellente connectivité avec les principaux axes routiers.
- Qualité et Modernité : Bâtiment en parfait état avec des bureaux récemment rénovés, garantissant un cadre de travail agréable et professionnel.
- Flexibilité d’Utilisation : Grâce à ses caractéristiques logistiques et sa hauteur sous plafond, ce bâtiment est parfaitement adapté pour des activités industrielles, de stockage ou de distribution.
A visiter sans tarder !
ACTIVITES:3 portes à quai niveleurs
1 accès plain pied 3,5 m h x 3m
Hauteur 8 m
Trappes de désenfumage
Bardage double peau
Vestiaire, douches, WC
Eclairage LED
Tarif jaune – Triphasé
Kitchenette
BUREAUX :
Climatisation
Dalles faux plafond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare SNCF de la Verpillère
Autoroute A43 à 5minutes
Proximité départementale 313 et 36
Loyer annuel : 255 000 €
Loyer annuel/m² : 85 €/m²
Taxe foncière : 21 909€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI