Entrepot – reserve fonciere de 4 435m² à la location

SAINT PRIEST
  • Immédiate
  • REF : 69.004393

aloris Real Estate vous propose un bâtiment sur un terrain indépendant sur la commune de Saint-Priest. Totalement rénové ce bâtiment offre d’excellentes prestations avec de la réserve foncière. A proximité immédiate des grands axes routiers. Opportunité rare sur le secteur.

Terrain clos et sécurisé
Bâtiment totalement rénové
3 portes de plain-pied
3 portes à quai PL
3 portes à quai VUL
Hauteur sous poutre : 7 m
Charpente métallique
Charge au sol : 3 T/m²
Tarif jaune
Site clos et sécurisé : 2 accès
Cours de 40 et 45m
Stockage extérieur de 13 500 m²
Idéale pour activité de négoce

Bus : ligne 1E arrêt « Manissieux P.Blanche » à 50m
Bus : ligne 26 arrêt « Le Capot » à 50m
Bus : ligne 48 arrêt « Rond-Point d’Italie » à 50m
Accès directe à la RN6
Accès autoroute A43 et A46 à 3 km

Loyer annuel : 487 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 25 000 € HT
Taxe foncière : 29 000€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Assurance: 6 500 € HT/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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