Local d’activite – atelier de 961m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005685
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux idéalement situés à Corbas disposant de 2 quais et 3 portes sectionnelles. Bureaux aménagés récemment. Locaux situés à proximité des axes routiers. Disponible immédiatement.
Activités:2 quais
4 portes sectionnelles
Dalle béton anti-poussière
Bardage double peau
Structure métallique
Toiture bac acier multicouches
Skydomes
Chauffage aérothermes gaz
Etanchéité : entièrement refaite en 2020
Hauteur: 6m pour la cellule A et 5m pour la cellule B
Bureaux:
Sol parquet
Cloisons amovibles vitrées
Stores
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Une voirie PL entoure le bâtiment, ce dernier sera prochainement cloturé.
Lignes de bus TCL 76, 87 et Zi à moins de 200m Boulevard Urbain Sud : 1km
Rocade Est : 2,5km
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière |
| Cellule 1 (plain pied) | 358 m² | 31 m² | 389 m² | 33 216 € HT/HC | 3 035 € HT | 2 427 € |
| Cellule 2 (quais) | 418 m² | 58 m² | 476 m² | 43 650 € HT/HC | 3 924 € HT | 3 006 € |
| Abri (cellule 2) | 96 m² | 960 € HT/HC |
Loyer annuel : 77 826 € HTHC
Loyer annuel/m² : 81 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 958 € HT
Taxe foncière : 5 433€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Les charges comprennent : les frais de gestion, l’association de la zone de Corbas, la surveillance de la zone de Corbas, les espaces verts et l’eau.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Camille JIMENEZ