Local d’activite – atelier de 8 296m² à la vente

TIGNIEU JAMEYZIEU
  • REF : 38.000629

Valoris Real Estate vous propose à la vente des locaux d’activités et commerciaux au sein d’un parc neuf situé dans la ZA des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu. Deux bâtiments redécoupés en cellules indépendantes à usage artisanal et commercial.

Fluide en attente
Câblage électrique primaire
Mezzanine pour chaque lot (avec escalier d’accès)
Parc clos et sécurisé
Portes sectionnelles
Quais
Dalle béton
Trappes de désenfumage
Structure métallique
Espaces verts
Abri vélo
102 places VL dont 7 PMR
Espaces verts, parking végétalisé

Route de Crémieu
Autoroute A432
D517
D18

Bâtiment – Lot Surface RDC Surface en R+1 Surface réserve Surface totale Prix de vente HT/HD Estimation charges annuelles HT Commentaires
Bâtiment A – Lot A1 65 m² 65 m² 130 m² 195 000 € 650 €
Bâtiment A – Lot A2 150 m² 150 m² 300 m² 450 000 € 1 500 €
Bâtiment A – Lot A3 400 m² 255 m² 655 m² 755 000 € 3 275 € (sous option)
Bâtiment A – Lot A4 360 m² 100 m² 460 m² 540 000 € 2 300 €
Bâtiment A – Lot A5 196 m² 58 m² 146 m² 400 m² 455 000 € 2 000 € (offre acceptée)
Bâtiment A – Lot A6 145 m² 145 m² 159 500 € 725 € (offre acceptée)
Bâtiment A – Lot A7 224 m² 224 m² 242 000 € 1 120 € (offre acceptée)
Bâtiment A – Lot A8 343 m² 50 m² 393 m² 420 000 € 1 965 €
Bâtiment A – Lot A9 225 m² 30 m² 255 m² 280 000 € 1 275 €
Bâtiment A Lot A10 554 m² 111 m² 665 m² 650 000 € 3 325 €
TOTAL BATIMENT A 2 662 m² 564 m² 401 m² 3 627 m² 4 146 500 € 18 135 €
Bâtiment B – Lot B1 2 268 m² 286 m² 2 554 m² 3 200 000 € 12 770 €
Bâtiment B – Lot B2 923 m² 286 m² 1 209 m² 1 615 000 € 6 045 €
Bâtiment B – Lot B3 346 m² 80 m² 426 m² 540 000 € 2 130 €
Bâtiment B – Lot B4 360 m² 120 m² 480 m² 607 000 € 2 400 €
TOTAL BATIMENT B 3 897 m² 772 m² 4 669 m² 5 962 000 € 23 345 €

Prix de vente : 10 108 500 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 218 €/m² HD HT
Charges annuelles : 41 480 € HT
Locaux d’activité: 1100 € HT/m²
Locaux commerciaux: 1400 – 1500 € HT/m²
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière: à définir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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