Local d’activite – atelier de 363m² à 797m² à la location

DECINES CHARPIEU
  • Immédiate
  • REF : 69.003204

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités idéalement situés à Décines, très bien desservit par les axes routiers et le tramway.

PRESTATIONS ACTIVITES :
Dallage béton
Panneaux béton préfabriqués
Structure, charpente béton et pannes en lamellés collé
HSP 7 m
Murs séparatifs parpaings
Toiture en bac acier
Etanchéité bicouche bitume élastomère
Désenfumage
Portes piétonnes rideaux métalliques
Portes sectionnelles, accès plain-pied

PRESTATIONS BUREAUX :
Éclairage dalles néons ou LED
Chauffage électrique

Espaces verts
Emplacements de stationnement suivant plans.
Vidéosurveillance

Ligne de bus Zi3 à 2 min, 16 et 79
à moins de 10 min
Ligne tramway T3 à 20 min
Rhone express à 5 min en voiture Boulevard périphérique et Rocade Est à moins de 10 min

Batiment – Lot Surface activité RDC Surface bureaux RDC Surface bureaux R+1 Surface totale Loyer annuel HT/HC Disponibilité
LOT 6 264 m² 49 m² 50 m² 363 m² 29 500 € Septembre 2022
LOT 10 322 m² 66 m² 46 m² 434 m² 34 000 € début 2022

Loyer annuel : 63 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 80 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 178 € HT
Taxe foncière : 3 176€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Loyer Activités : 75 €/m²/an/HT/HC
Loyer Bureaux : 95 €/m²/an/HT/HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Taxe foncière, TOEM et assurances à la charge du Preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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