Local d’activite – atelier de 790m² à la location

VENISSIEUX
  • Janvier 2023
  • REF : 69.003739

Nous vous proposons à la location un local d’activité idéalement situé à Vénissieux d’une surface totale de 790 m² soit un atelier de 590 m² + 200 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Accès A7 et Rocade est. Disponible début 2023.

Activités :
2 portes coulissantes 5mx5m
Pas de chauffage
Pont roulant
Tri Phasé
Structure : agglo
Charpente : béton
Sol : dalle industrielle
Couverture : fibrociment
Haut. libre max. sous poutre: 7,2m
Dimension entrepôt : 30mx20m

Bureaux :
Vestiaires
Sanitaires
Plinthes périphériques
Archives
Chauffage électrique
Faux-plafond
Climatisation
Revêtement sol : linoléum effet plancher bois

6 parkings (bail à durée déterminé)

Tramway (T6-Beauvisage Pressensé) : 200m
Arrêt de bus TCL : C16 et 35 : 200m Boulevard périphérique Sud, Rocade Est
Autoroute A7, A46
A 20 minute la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu
A 30 min de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Loyer annuel : 35 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 44 €/m² HTHC
Taxe foncière : 5 990€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires de gestion : 5 % HT
Frais de rédaction de bail : 1 800 € HT

Pas de charges

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Camille JIMENEZ
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