Local d’activite – atelier de 1 497m² à 7 527m² à la location

GENAS
  • Janvier 2024
  • REF : 69.005779

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité au sein d’un parc d’activité neuf situé en sortie de Rocade à Genas. Idéal pour des artisans ou des PME.

Activités:
Dalle béton
Trappes de désenfumage
Porte sectionnelle

Bureaux (plateau nu ou aménagés):
Vue sur l’extérieur
Protection solaire mobile sur chaque vitrage
Installation d’équipements sanitaires économes en eau

BREEAM VERY GOOD
Bornes de recharges véhicules électriques
Performance énergétique améliorée

Ligne Zi5 – au pied de l’immeuble – 22 min de carré de Soie et 36 min de la Part Dieu
Ligne 48 au pied de l’immeuble – 30 min Aéroport Saint Exupéry
Aéroport Saint-Exupéry : 10 min
Gare Lyon Part-Dieu : 10 min En bordure de la Rocade Est A46
A proximité de l’A43

Bâtiment Surface activités Surface bureaux Surface totale Loyer annuel HT/HC
E 2 635 m² 1 444 m² 4 079 m² 420 180 €
F 1 145 m² 806 m² 1 951 m² 208 470 €
G 736 m² 761 m² 1 497 m² 169 225 €

Loyer annuel : 797 875 € HTHC
Loyer annuel/m² : 106 €/m² HTHC
Loyer parking : 450 € HT/an/unité (+100 € pour une place avec borne de recharge)
Loyer activités : 80 €/m² HT HC
Loyer bureau cloisonné câblé : 145 €/m² HT HC
Loyer bureau plateau nu :135 €/m² HT HC
Charges comprenant consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking…
TF : nous consulter
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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