Local d’activite – atelier de 1 497m² à 7 527m² à la location
- Janvier 2024
- REF : 69.005779
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité au sein d’un parc d’activité neuf situé en sortie de Rocade à Genas. Idéal pour des artisans ou des PME.
Activités:Dalle béton
Trappes de désenfumage
Porte sectionnelle
Bureaux (plateau nu ou aménagés):
Vue sur l’extérieur
Protection solaire mobile sur chaque vitrage
Installation d’équipements sanitaires économes en eau
BREEAM VERY GOOD
Bornes de recharges véhicules électriques
Performance énergétique améliorée
Ligne Zi5 – au pied de l’immeuble – 22 min de carré de Soie et 36 min de la Part Dieu
Ligne 48 au pied de l’immeuble – 30 min Aéroport Saint Exupéry
Aéroport Saint-Exupéry : 10 min
Gare Lyon Part-Dieu : 10 min En bordure de la Rocade Est A46
A proximité de l’A43
| Bâtiment | Surface activités | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC |
| E | 2 635 m² | 1 444 m² | 4 079 m² | 420 180 € |
| F | 1 145 m² | 806 m² | 1 951 m² | 208 470 € |
| G | 736 m² | 761 m² | 1 497 m² | 169 225 € |
Loyer annuel : 797 875 € HTHC
Loyer annuel/m² : 106 €/m² HTHC
Loyer parking : 450 HT/an/unité (+100 pour une place avec borne de recharge)
Loyer activités : 80 /m² HT HC
Loyer bureau cloisonné câblé : 145 /m² HT HC
Loyer bureau plateau nu :135 /m² HT HC
Charges comprenant consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking…
TF : nous consulter
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Gauthier DENYS