Locaux mixtes de 697m² à la location

CHAMPAGNE AU MONT D'OR
  • Fin Février 2023
  • REF : 69.005711

Valoris Real Estate vous propose dans le parc tertiaire ‘Les Carrés du Parc’ au sein de la zone Techlid sur la commune de Champagne au Mont d’Or, un local mixte à la location idéalement placés à proximité de l’autoroute A6.

ACTIVITES :
Hauteur acti : 4,5m
Menuiseries double vitrage SECURIT + stores
Possible Tarif Jaune
Aérothermes élec
Porte sectionnelle motorisée 3,5m x 3,5m

BUREAUX :
WC H/F dans les communs
Hauteur bureaux : 2,6m
Aménagements faits en 2016

16 places de parking extérieures
Ascenseur
Hall accueillant

Aéroport A 30 minutes de l’aéroport St Exupéry
SNCF A 15 minutes de la Gare Part-Dieu
Autoroute A proximité immédiate de l’A6
Route Accès rapide périphérique Nord
Métro Métro : Gare de Vaise (D) en 10 min via le bus
Bus Bus : 21, Ge4, 61, S3 Accès autoroute M6 à proximité
Gare SNCF Lyon Perrache à 15 min en voiture
Boulevard périphérique Nord et accès autoroute A42 en 20 min

Loyer annuel : 94 792 € HTHC
Loyer annuel/m² : 136 €/m² HTHC
Charges annuelles : 26 292 € HT
Taxe foncière : 5 688€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Julien BERENGIER
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