Local d’activite – atelier de 691m² à la location

DARDILLY
  • 1er SEPTEMBRE 2023
  • REF : 69.005778

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités et bureaux au sein d’un parc d’activité à DARDILLY.

ACTIVITES :
Porte sectionnelle 3 m x 3,2 m
Bâtiment à ossature métallique sur soubassement béton, bardage double peau
Couverture bac acier
Hauteur sous poutre max. 6,5 m
Charge au sol 3T/m2, plancher 350 kg/m2.
Chauffage par radiants gaz
Alimentation électrique tarif bleu triphasé
Eclairage par fenêtres hautes et 4 lanterneaux avec désenfumage, tubes LED.

BUREAUX :
Climatisation réversible, VMC double-flux
Fenêtres RdC à double vitrage oscillo-battantes équipées de volets électriques avec centralisation à l’entrée de l’ouverture/fermeture
Dalles LED avec centralisation de l’extinction à l’entrée
Hauteur sous plafond 2,60 m.
3 WC dont 1 PMR, équipés de sèche-mains Dyson
Plinthes électriques avec séparation courants forts / courants faibles raccordées à la baie de brassage

Accès sécurisés par cartes magnétiques sur portes et caméras intérieures & extérieures, alarme
Eclairages LED intérieur & extérieur et Terrasse extérieure privative en bordure d’un espace boisé classé

Lignes 89 et 89D arrêt « Moulin Berger » à 550 m A6 à 1,8 km

Loyer annuel : 90 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 460 € HT
Taxe foncière : 6 500€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Electricité : 3 000 €/an soit 4,3 €/m²
Gaz (chauffage partie activité) : 850 €/an soit 1,2 €/m² en ne considérant que le dépôt
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Julien BERENGIER
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