Local d’activites de 689m² à la location

LIMONEST
  • Immédiate
  • REF : 69.003461

Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d’un parc d’activités situé à Limonest, un local d’activités mixte d’une surface de 421 m² d’activités et de 268 m² de bureaux disponibles à la location. Idéalement situé en bordure de l’autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon.

Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Allèges habillées d’émalith
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Sanitaires en parties communes

LOCAUX MIXTES :
– Traitement anti-poussière sur dalles
– Eclairage : de 150 lux par tubes fluorescents
– Portes sectionnelle de 4,50 m x 4,20 m
– Chauffage secondaire de l’entrepôt : par aérothermes
– Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 = 7,20 m)
– Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
– Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
– Eclairage : par skydômes en toiture
– Chauffage : aérotherme électrique individuel
– 1 accès plein pied

15 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lyon Perrache
A6 direction Roanne/Paris et Lyon
Lyon Saint-Exupéry à 25 min. par le périphérique et l’A43
Bus n°89-21 reliant la station « Gorges de Loup » (Lyon 9)
Gare TGV Lyon Perrache à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min

Loyer annuel : 57 610 € HTHC
Loyer annuel/m² : 84 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 091 € HT HC
Taxe foncière : 7 855€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges générales : incl. assurance immeuble, hono. de gestion et chauff. coll
Charges spécifiques (monte-charges) : 2,00 € T/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Julien BERENGIER
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