Local d’activite – atelier de 3 322m² à 6 886m² à la location

CHAPONNAY
  • Immédiate
  • REF : 69.004392

Valoris Real Estate vous propose un Local d’activité à louer dans la Z.I. de Chaponnay. Bâtiment en très bon état offrant des prestations de qualité à proximité immédiate des grands axes routiers. Site divisible. Opportunité rare sur le secteur !

7 portes de plain-pied (un lot avec 3 et un lot avec 4)
Charge au sol : 3 T/m²
Hauteur sous poutre : 8 m
Charpente métallique
6 ponts roulants/ cellule (16, 12.5 et 10daN) (3 pour chaque lot)
Tarif vert (cellule 1)
Tarif jaune : 600 kva (cellule 2)
Site clos et sécurisé
Cours de 30 et 54m

Aéroport Saint-Exupéry à 20 km
Sur la Rocade-Est
Accès immédiat à l’A46
Boulevard Urbain Sud à 2min
Autoroute A43 à 5min

N° Cellule Surface Entrepôt Surface Bureaux Surface totale Loyer annuel HT HC Parking
Cellule 1 2 859 m² 705 m² 3 564 m² 338 580 € 16 places
Cellule 2 2 985 m² 337 m² 3 322 m² 315 590 € 16 places

Loyer annuel : 654 170 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Charges annuelles : 41 316 € HT
Taxe foncière : 34 430€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Loyer : 95 €/m² HT HC
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Assurance : 1,2 €/m²/an
Charges hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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