Local d’activite – atelier de 162m² à 6 284m² à la vente

RILLIEUX LA PAPE
  • 1er semestre 2024
  • REF : 69.004652

Valoris Real Estate vous propose à la vente en avant première un parc d’activité comprenant des locaux neuf à partir de 162 m² en plein cœur de Rillieux-la-Pape à seulement 10 min du périphérique Porte St-Claire. Opportunité rare à saisir. Livraison courant 2024.

Locaux livrés bruts fluides en attente
Charpente métallique
Dalle béton quartzé
Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,5 m
Menuiseries RDC et R+1
Hauteur: environ 6 mètres
Bloc sanitaire PMR en RDC

Parc traversant
Espaces vert
Abris vélo

74 stationnements

Bus TCL ligne 33 à 5 min à pied et ligne S8
Gare TER de Sathonay – Rillieux à 10 min pied Autoroute A46 à 3 km
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 km
Autoroute A42 à 5 km

Batiment – Lot Surface Activité RDC Surface Mezzanine brute Surface Totale Prix de vente parkings inclus HDE HT Parkings
Bat A – Lot 1 302 m² 97 m² 399 m² 733 225 € 5
Bat A – Lot 2 303 m² 97 m² 400 m² 735 000 € 5
Bat A – Lot 3 303 m² 97 m² 400 m² 735 000 € 5
Bat A – Lot 4 303 m² 97 m² 400 m² 735 000 € 5
Bat A – Lot 5 303 m² 97 m² 397 m² 735 000 € 5
Bat A – Lot 6 334 m² 107 m² 441 m² 812 775 € 6
TOTAL BATIMENT A 1 848 m² 592 m² 2 440 m² 4 486 000 € 31
Bat B – Lot 1 468 m² 123 m² 591 m² 1 079 025 € 6
Bat B – Lot 2 472 m² 123 m² 595 m² 1 086 125 € 6
Bat B – Lot 3 269 m² 83 m² 352 m² 639 800 € 3
Bat B – Lot 4 275 m² 83 m² 358 m² 650 450 € 3
Bat B – Lot 5 199 m² 199 m² 363 225 € 2
TOTAL BATIMENT B 1 683 m² 412 m² 2 095 m² 3 818 625 € 20
Bat C – Lot 1 249 m² 85 m² 334m² 637 900 € 4
Bat C – Lot 2 249 m² 85 m² 334 m² 637 900 € 4
TOTAL BATIMENT C 498 m² 170 m² 668 m² 1 275 800 € 8
Bat D – Lot 1 164 m² 42 m² 206 m² 396 100 € 3
Bat D – Lot 2 162 m² 42 m² 204 m² 392 400 € 3
Bat D – Lot 3 162 m² 42 m² 204 m² 392 400 € 3
Bat D – Lot 4 162 m² 42 m² 204 m² 392 400 € 3
Bat D – Lot 5 206 m² 57 m² 263 m² 501 550 € 3
TOTAL BATIMENT D 856 m² 225 m² 1081 m² 2 074 850 € 15

Prix de vente : 11 655 275 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 855 €/m² HD HT
Régime fiscal : TVA.
Frais de notaire réduit (entre 2% et 3%)
Charges et taxe foncière: à définir

Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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