Local d’activite – atelier de 5 959m² à la location

TIGNIEU JAMEYZIEU
  • Octobre 2022
  • REF : 38.000653

Nous vous proposons à la location des locaux d’activités et commerciaux au sein d’un parc neuf situé dans la ZA des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu. Deux bâtiments de 4669 m² et 3627 m² redécoupés en cellules indépendantes à usage artisanal et commercial. Livraison 2ème semestre 2022

Fluide en attente
Câblage électrique primaire
Mezzanine pour chaque lot (avec escalier d’accès)
Parc clos et sécurisé
Portes sectionnelles
Quais
Dalle béton
Trappes de désenfumage
Structure métallique
Espaces verts
Abri vélo
102 places VL dont 7 PMR
Espaces verts, parking végétalisé

A moins de 5min de la zone commerciale La place du Dauphiné Route de Crémieu
Autoroute A432
D517
D18

Bâtiment – Lot Surface RDC Surface en R+1 Surface réserve Surface totale en m² Loyer annuel HT/HC Estimation charges annuelles HT Commentaires
Bâtiment A – Lot A1 65 m² 65 m² 130 15 600 € 650 €
Bâtiment A – Lot A2 150 m² 150 m² 300 36 000 € 1 500 €
Bâtiment A – Lot A3 400 m² 255 m² 655 60 400 € 3 275 € réservé
Bâtiment A – Lot A4 360 m² 100 m² 460 43 200 € 2 300 €
Bâtiment A – Lot A5 196 m² 58 m² 146 m² 400 36 400 € 2 000 €
Bâtiment A – Lot A6 145 m² 145 12 760 € 725 € (offre acceptée)
Bâtiment A – Lot A7 224 m² 224 19 360 € 1 120 € (offre acceptée)
Bâtiment A – Lot A8 343 m² 50 m² 393 33 600 € 1 965 € réservé
Bâtiment A – Lot A9 225 m² 30 m² 255 22 400 € 1 275 € réservé
Bâtiment A Lot A10 554 m² 111 m² 665 51 600 € 3 325 € réservé
Bâtiment B – Lot B1 2 268 m² 286 m² 2 554 256 000 € 12 770 €
Bâtiment B – Lot B2 923 m² 286 m² 1 209 129 200 € 6 045 €
Bâtiment B – Lot B3 346 m² 80 m² 426 43 200 € 2 130 €
Bâtiment B – Lot B4 360 m² 120 m² 480 48 600 € 2 400 €

Loyer annuel : 536 420 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges annuelles : 29 795 € HT
Locaux d’activités : 1100 € HT/m²
Locaux commerciaux: 1400 – 1500 € HT/m²
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière: à définir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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