Local d’activite – atelier de 293m² à 585m² à la location

GENAY
  • 3ème trimestre 2023
  • REF : 69.005901

Valoris Real Estate vous propose à la location au sein d’un parc d’activité qualitatif deux lots livrés avec bureaux aménagés. Le site dispose d’une belle visibilité sur la route de Trévoux et profite des axes routiers à proximité.

ACTIVITES :
Charpente béton ou métallique
Toiture bac acier, Désenfumage
Bardage double peau
Dalle béton charge 1,5T/m², finition quartz teinté
Murs séparatifs de lot en moellons bruts
Eclairage LED
Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5
Portes métalliques 2,04 x 0,93 m
Chauffage inférieur à 12°C en option, EDF tarif bleu 36 kVA
Voirie lourde PL et légère VL en enrobés
2 portails motorisés, Clôture treillis

BUREAUX :
Faux plafond, Pompe à chaleur, VMC
Sols PVC, Dalles LED
Plinthes électriques, Goulottes périphériques
1 bloc sanitaire PMR équipé
Mezzanine aménagées en bureaux, Balcon
Conforme RT 2012

Ligne de bus C43 à 100 mètres
Gare SNCF Albigny Neuville à 2 km
Gare TGV de Lyon Saint Exupéry via A432
A 30 mn de l’aéroport Lyon Saint Exupéry A 2 km de l’ A46 (Rocade Est)
A 15 km de l’entrée de Lyon
Accès direct à l’ A6 via l’A466

Batiment – Lot Activité RDC Bureaux aménagés RDC Mezzanine brute Surface totale Parkings Loyer annuel HT/HC
A3 218,7 m² 35,5 m² 38,4 m² 292,6 m² 5 places 33 649 €
A4 218,7 m² 35,5 m² 38,4 m² 292,6 m² 5 places 33 649 €

Loyer annuel : 67 298 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges et TF : nous consulter
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Camille JIMENEZ
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