Locaux d’activite de 5 057m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER
  • Immédiate
  • REF : 38.000579

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes Activité/ stockage et Bureaux. Idéalement situés au Sud-Est de Lyon sur la commune de Saint Quentin Fallavier à proximité directe des axes routiers.

Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Châssis aluminium anodisé – Ossature en béton armé
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Concernant les bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique, chauffage par convecteurs
Concernant les locaux mixtes :
Chauffage central au gaz et chauffage du local d’activité par aérothermes
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Sanitaires communs

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l’A43 ou la N6
Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L’Isle d’Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min Le site dispose d’un restaurant sur site de qualité : le Frantony A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
Nationale 6

Bâtiment – Lot Surface totale Surface ACTIVITE Surface BUREAUX Loyer annuel HT HC Accès LIVRAISON Commentaires
A23.01a / A23.01b 634 m² 548 m² 86 m² 31 970 € Plein pied : 1
A2E.02 166 m² 143 m² 23 m² 8 390 €
A12.02 172 m² 56 m² 116 m² 12 380 € Etat du lot : moyen
B10.01 235 m² 184 m² 51 m² 12 615 € Dispo 31/12/2023
B10.02 462 m² 462 m² 20 790 €
B13.02 220 m² 220 m² 9 900 €
F4.01/F17.03/F32.01 1 107 m² 889 m² 218 m² 58 535 € Plein pied : 2 A rénover – Divisibilité 293 m²
F25.01 248 m² 51 m² 197 m² 19 040 € Plein pied : 1 Etat du lot : rénové
G7.02 859 m² 859 m² 38 655 €
G16.01 a 524 m² 459 m² 65 m² 26 180 €
G16.01 b 292 m² 253 m² 39 m² 14 700 €
G22.01 138 m² 138 m² 6 210 €

Loyer annuel : 259 365 € HTHC
Loyer annuel/m² : 51 €/m² HTHC
Charges annuelles : 121 368 € HT
Taxe foncière : 60 684€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Loyer Activités : 50 €/HT/m²/an
Loyer Bureaux : 90 €/HT/m²/an
Charges de 19.30 € à 24.80 € HT/m²/an
Les charges incluent l’assurance immeuble, les hono. de gestion, le chauffage collectif
TEOM incluse dans l’impôt foncier

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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