Local d’activite – atelier de 495m² à la location

JASSANS RIOTTIER
  • Décembre 2022
  • REF : 01.000760

Valoris Real Estate vous propose à la location le dernier lot d’activité au sein d’un parc neuf en plein coeur de la ZI de Jassans-Riottier au nord de la métropole lyonnaise. Bonne accessibilité via l’A6 et le val de Saône.

Parc fermé et sécurisé
Portail électrique (horloge + digicode)
Espaces vers et abris vélos
Eclairage extérieure LED
Charpente métallique
Bardage double peau

ATELIER :
Dalle béton quartzée 3T/m²
Hauteur sous poutre: 6,5 mètres
Trappe de désenfumage et skydome
Toiture isolée (120 mm)
Porte sectionnelle motorisée (3*4 mètres)
Branchement EDF bleu 36 kva
Bloc prises courant (380v et 220 v)

BUREAUX :
Fenêtres oscillo-battantes alu
Volet électrique
Climatisation réversible
Carrelage
Dalle LED
Plinthe périphérique (RJ45 et 220v)
Sanitaire PMR

Gare TER de Villefranche-sur-Saône à 5 km Autoroute A6
Val de Saône

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

Loyer annuel : 50 280 € HTHC
Loyer annuel/m² : 102 €/m² HTHC
Charges de copro prévisionnelles : 6 à 8 € HT/m²/an
Impôt foncier : 8 à 10 € HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON
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