Entrepot – messagerie de 4 856m² à la location

CHASSIEU
  • T3 2023
  • REF : 69.005532

Valoris Real Estate vous propose une messagerie rénovée sur la commune de CHASSIEU à 6 km de Lyon et 3 km du croisement A46 / A43.

Bâtiment rénové entièrement
5 portes de plain pied
4 portes à quai
4 portes à quai VUL
Traversant
Charge au sol 3,5 T/m²
Charpente métallique
Bardage double peau
Chauffage halle aérothermes
Eclairage LED
Site fermé
Cour de 28, 30 et 33 m
47 places VL 1/103 m²
6.5 m de hauteur sous poutre en moyenne

A 10 km de l’Aéroport Saint-Exupéry
Bus 76 et Z15 arrêt Ampère Lavoisier à 140 m A 1 km de la Rocade Est
A 3 km du Croisement de l’A46 et A43

Loyer annuel : 534 160 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 38 896 € HT
Taxe foncière : 29 172€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Assurance : 1,6 €/m²/an (montant prévisionnel)
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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