Local d’activite de 478m² à la location

VAULX EN VELIN
  • Immédiate
  • REF : 69.005054

Nous vous proposons à la location un local d’activité de 485 m² sur un terrain clos, à proximité directe du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin. Le local est composé de 304 m² de surface d’activités, de 114 m² de bureaux au RDC et d’une mezzanine de 67 m². Idéalement situé proche des grands axes et des transports en commun.

Terrain clos
Portail automatique

PRESTATIONS ACTIVITES
Porte sectionnelle automatique : H 4,2 m * L 4 m
Accès semi
Dalle industrielle résistance sol : 1 T/m²
Résistance mezzanine : 250 kg /m²
Mur agglo
Charpente métallique
Hauteur basse : 6m
Hauteur haute : 7,3 m
Toiture bac acier
Chauffage gaz par aérothermes
Tri phasé – tarif bleu

PRESTATIONS BUREAUX
R+1 refait en 2020
Chauffage climatisation réversible
Hauteur sous plafond : 2,45 m
Sol carrelage
Faux-plafond, luminaires encastrés
Cloisons amovibles vitrées et semi-vitrées
RJ45, plinthes périphériques
Baie de brassage, fibre
Kitchenette

Bus TCL ligne C15 à 350 m
Bus TCL lignes 24, 25, 52 à 650 m.
Metro A et Tram T3 à 10 min à pied.
Station Velo’V à 5 min à pied. Boulevard périphérique et route de Genas à proximité
Autoroute A43 à 4km

Loyer annuel : 37 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 77 €/m² HTHC
Charges annuelles : 900 € HT
Taxe foncière : 4 760€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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EXCELLENT

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