Local d’activite – atelier de 230m² à 460m² à la location

NEUVILLE SUR SAONE
  • 1er décembre 2022
  • REF : 69.004171

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités neufs à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie" dans un cadre industriel historique des années 50 reconverti en parc de multiples activités. Des bureaux peuvent être aménagés sur demande.

Parc d’activité fermé et sécurisé
Accès poids lourd

Activité:
Dalle béton
Structure métallique
Bardage double peau
2 portes sectionnelles
Trappes de désenfumages

Possibilité de créer des bureaux sur mesure
Possibilité terrasse de 30m²

Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or Autoroutes A46 à 5 min
Autoroute A6 et A432 à 10 min

Loyer annuel : 40 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 87 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 500 € HT
Taxe foncière : 5 060€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges et taxe foncière : à définir
Loyer Activités : 85 € /m² HT HC par an
Loyer Bureaux : 120 € /m² HT HC par an Charges : 7 € HT/m²/an pour l’activités et 14 € HT/m²/an pour les bureaux
Clé de boîte aux lettres, consignation : 70 €
Signalétique à l’entrée du site : 200 € HT
Frais de rédaction d’actes : 500 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Camille JIMENEZ
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