Local d’activite – atelier de 4 572m² à la location

REYRIEUX
  • Immédiate
  • REF : 01.000781

Valoris Real Estate vous propose à la location, un local d’activités comprenant une surface de bureaux sur un grand terrain indépendant situé à Reyrieux.

Bâtiment ancien indépendant
Environ 40 places de parking
Alarme
Réfection des enrobés côté livraison
Réfection du bardage sur les 2 façades principales
Accès de plein pied
2 portes sectionnelles automatiques de 4,5 m de hauteur et 4 m de largeur
Accès PL
Dalle béton bonne résistance
Charpente métallique (hauteur min. 4,5 m et maxi. 5,5 m)
Toiture bac acier – réfection de la toiture
Trappe de désenfumage
Chauffage électrique : climatisation réversible
Transformateur et réseau air comprimé
12 bureaux cloisonnés au R+1
Pose système CVC dans l’ensemble des bureaux
Faux-plafond
Carrelage
Réfection des sanitaires et vestiaires (douches)
Kitchenette

A 40 min de la Gare Part-Dieu
A 40 min de l’Aéroport et Gare St Exupéry A 10 minutes de l’A46 (rocade Est de Lyon) la zone industrielle de Reyrieux bénéficie d’une localisation stratégique.
A 15 minutes de l’A6 et A42.

Loyer annuel : 200 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 44 €/m² HTHC
Charges annuelles : 8 444 € HT
Taxe foncière : 31 090€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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REYRIEUX

Loyer annuel/m² : 44 € HT HC

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EXCELLENT

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