Local d’activite – atelier de 4 435m² à la location

SAINT PRIEST
  • novembre 2022
  • REF : 69.004393

Valoris Real Estate vous propose un local d’activité sur la commune de Saint-Priest. Travaux prévu sur le local offrant de futures prestations de qualité. A proximité immédiate des grands axes routiers. Opportunité rare sur le secteur !

3 portes à quai PL
3 portes de plain-pied
3 portes à quai VUL
Hauteur sous poutre : 7m
Charpente métallique
Charge au sol : 3T/m²
Tarif jaune
Site clos et sécurisé : 2 accès
Cours de 40 et 45m
Stockage extérieur de 13 500 m²

Bus : ligne 1E arrêt « Manissieux P.Blanche » à 50m
Bus : ligne 26 arrêt « Le Capot » à 50m
Bus : ligne 48 arrêt « Rond-Point d’Italie » à 50m
Accès imminent à la Route de Grenoble
Accès immédiat à l’A43 et A46

Loyer annuel : 487 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 25 000 € HT
Taxe foncière : 29 000€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Assurance: 6 500 € HT/an
Bâtiment : 355 000 € HT/HC
Terrain : 70 000 € HT/HC

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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